Десятки семей в МО Алапаевское с нетерпением ждут переселения из ветхого аварийного жилья в новый многоквартирный дом в посёлке Верхняя Синячиха, строящийся на бюджетные средства в рамках региональной программы. Однако, несмотря на огромное желание улучшить свои жилищные условия, есть люди, которые добровольно отказываются от переселения. Почему радостное ожидание для некоторых жителей обернулось большим разочарованием, узнал наш корреспондент.

Обвалившаяся штукатурка, заколоченные окна, жуткий холод в подъездах, - такое ощущение, что многоквартирные дома по улице Рабочий городок в посёлке Верхняя Синячиха рассыпаются на глазах. Но здесь ещё есть жилые квартиры - те, в которых пока что не обвалился потолок из-за протекающей крыши. Печное отопление, удобства - на улице, водоснабжения - нет. На стене одного из бараков красуются надписи — «Рублёвка», «Сказка». Жить здесь, в отличие от настоящей московской Рублёвки, не хотел бы никто. Тем не менее, многие жители бараков по улице Рабочий городок написали отказ от переселения в новый 81-квартирный дом. Всё дело в том, что им предложили переселиться в новые, но коммунальные квартиры.

- По программе переселения из ветхого и аварийного жилья я должна была получить квартиру в новом доме по улице Карла Маркса, - рассказывает Ольга Кривых. - И чем ближе был этот момент, тем радостнее становилось на душе. Но, увы! Меня вызвали в нашу поселковую администрацию 19 ноября 2019 года и предложили жилье в коммунальной квартире, мотивируя тем, что в бараке у меня было всего 23 квадратных метра, а это очень мало. 

Дома по улице Рабочий городок строили в 20-х годах прошлого столетия (1920-е годы), после гражданской войны, чтобы работники металлургического завода могли где-то жить и восстанавливать народное хозяйство. Отсюда первый вопрос: неужели в 20-е годы нашего столетия настолько тяжелое экономическое положение и разруха, что приходится строить коммунальные квартиры, чтобы переселить туда людей? 

Кроме того, норма предоставления жилой площади на человека - 16 кв. м. Кто и зачем ее установил, если она не учитывается в федеральных программах? В каждой квартире устанавливают индивидуальные приборы учета. Как это будет выглядеть в современных коммунальных квартирах с общим коридором, ванной, туалетом и кухней? Кто добросовестный, тот за всех заплатит? В Рабочем городке мы платили за электроэнергию по общедомовым счётчикам за всех тех, кто не хотел платить. И тут история повторится.

Кто принимал смету на строительство квартир площадью 100 квадратных метров с двумя санузлами? Для кого они были построены? Может, лучше нужно было построить несколько маленьких квартир-студий?

Эти вопросы интересовали всех, кто стоял 19 ноября в очереди в кабинет главы Верхнесинячихинской администрации, чтобы написать отказ или согласие на переселение в коммунальную квартиру. Есть желание задать эти вопросы губернатору Свердловской области, - говорит Ольга Валерьевна.

ной квартиры. Что будет дальше, я не знаю. Обидно, конечно, что так вышло, - говорит Людмила Александровна.

«Коммунальных квартир не будет»

Как нам пояснили в администрации, никто не планировал строить именно коммунальные квартиры. Как так вышло и что теперь будет с теми, кто отказывается переезжать в коммуналку, мы спросили у первого заместителя главы Администрации МО Алапаевское Татьяны Позняк.

- Изначально в администрацию были представлены данные о размерах жилых помещений, часть из которых были общей площадью 50 и более квадратных метров. Например, в посёлках Зенковка и Ясашная по документам значилось жильё площадью 75 и 100 квадратных метров. Поэтому более 8 квартир в этих домах были построены площадью более 50 квадратных метров. Но после уточнения (сбора всей информации с органов БТИ, от граждан) указанные ранее площади не подтвердились. Соответственно, эти 8 квартирам пришлось распределять между 16 семьями, и мы приняли решение временно сделать их маневренными (коммунальными). Мы понимаем, что сегодня формат коммунальных квартир не актуальный, но мы пошли на это, чтобы переселить граждан из аварийного жилья,  в котором уже невозможно жить.

В коммунальные квартиры было предложено переселиться гражданам, проживающих в домах по улице Рабочий городок. Но, поскольку большинство граждан написали отказы (только три семьи согласились), мы будем пересмативать это решение, квартиры будут перераспределены. 

По соглашению с министерством строительства в новый дом должны быть переселены граждане, жилые помещения которых призваны аварийными до 1 января 2012 года. Многоквартирные дома №1-4 по улице Рабочий городок в поселке Верхняя Синячиха были признаны аварийными уже после 1 января 2012 года. Но, понимая техническое состояние этих домов, мы обратились в Правительство Свердловской области с просьбой выделить денежные средства на приобретение жилых помещений для жильцов на вторичном рынке. И нас поддержали в Министерстве строительства, поддержали депутаты на согласительной комиссии, и в проекте бюджета на 2020 год эти средства уже предусмотрены. Несмотря на то, что в рамках региональной программы по переселению из ветхого и аварийного жилья не предусмотрено приобретение жилья на вторичном рынке. По программе возможно только приобретение жилья у застройщика и выкуп жилых помещений аварийного жилфонда у собственника. Сейчас у нас есть только одна просьба выкупить жилое помещение по его рыночной стоимости.

По закону, мы обязаны предоставить жильё жителям той же площади, что и было изначально. Но есть, например, квартиры площадью 13 квадратных метров. Опять же по закону, мы не можем строить такие маленькие квартиры. А за дополнительную площадь собственнику придется доплатить по цене строительства (41,5 тыс. р. за 1 кв. м.). Не все готовы пойти на такие условия. 

Повторюсь, это было предварительное распределение жилья, окончательного решения по этому вопросу нет. Насильно мы никого не будем переселять в коммунальные квартиры, - подчеркивает Татьяна Александровна. 

Сейчас в администрации муниципалитета думают одной их таких больших квартир придать статус маневренного жилищного фонда для временного заселения граждан из аварийного жилья. Остальные квартиры будут распределены между жильцами аварийных домов. 

Конечно, глядя на условия жизни в бараках по улице Рабочий городок, новая, хоть и коммунальная квартира, выглядит отличным вариантом улучшения жилищных условий. Но и людей понять можно: им важно иметь собственный санузел и кухню, важно самим контролировать расход электроэнергии и воды. Поэтому они отказываются от благоустроенной коммуналки в надежде получить отдельное жилье, хотя бы на вторичном рынке. 

Анастасия Фирсова.

142,6 млн. руб. - общая стоимость строительства нового дома в п. Верхняя Синячиха. 

Статья газеты "Алапаевская искра" №49 от 5.12.2019